L'immobilier au 1er semestre 2018

02 juillet 2018
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Selon les chiffres publiés par le réseau Century21, le premier trimestre 2017 a connu une hausse du prix de l'immobilier de 3.5% puis de 1.1% au deuxième trimestre. "L’activité est stabilisée mais à plein régime, et la hausse des prix est contenue à 2,3 %" explique Laurent Vimont, président de Century21. Si les volumes sont soutenus, ils devraient néanmoins être moindre que les 960 000 transactions immobilières enregistrées en 2017.

Ainsi sur Paris, les volumes sont en retrait de 3% selon des chiffres des notaires de l'Ile de France. Le prix médian s'établit néanmoins à 9,070€/m² avec un phénomène marqué de resserrement des prix. Ainsi les arrondissements 1,3,4,5,6 et 7 dont le prix median est supérieur à 11,000€/m² ont connu une hausse modérée de 3% au premier trimestre, là où les arrondissements en périphérie ont connus une hausse plus marquées allant de 5.2% à 9.2%.

La petite couronne dont le prix median est de 4,540€/m² a connu une hausse modérée de 3% à 5%. La grande couronne dont le prix median s'établit à 2,970€/m² a quant à elle connue une hausse très modérée de 1.1%.

La plupart des régions ont également connue des hausse mais nuancées. La Bourgogne-Franche-Comté progresse de 5.8%, l'Auvergne-Rhône Alpes de 3.1% mais le Centre Val-de-Loire et les Hauts-de-France connaissent un recul de 3.6% et 5% respectivement.

Le contexte des taux de crédits historiquement bas, laisse présager un niveau d'activité soutenu même si en retrait par rapport au record enregistré en 2017 néanmoins les avants-contrats (promesse de vente ou compromis de vente) enregistrés par les notaires laisse entrevoir une stabilisation des prix durant l'été.