Lors de la signature du contrat de bail, le loyer est fixé sur base du dernier Indice de Révision des Loyers (IRL) connu. Le trimestre et la valeur de l’indice doit être indiqué dans ce contrat. Une fois par an, à date anniversaire de l’indice, vous pouvez revoir le loyer en fonction de l’évolution de cet indice. Cette évolution est sur le loyer uniquement donc hors charges. La formule de révision est :
Nouveau loyer = loyer en cours x IRL du trimestre concerné / IRL du précédent trimestre concerné de révision ou de bail initial.
Cette révision de loyer est rétrospective, si la révision est effectuée plusieurs mois après la date anniversaire, les arriérés peuvent être demandés aux locataires.
gerant-immo.com, a automatisé la révision de loyer est automatisé, à chaque date anniversaire, la révision de loyer de loyer est automatisée si vous avez activé la fonctionnalité ou vous pouvez faire la révision automatiquement.