La location d’un bien immobilier présente des risques liés au locataire et ses impayés. L’assurance a donc développé des produits pour couvrir ce risque avec le produit Garantie Loyers Impayés (GLI). Pour souscrire une telle garantie, vous devez soumettre le dossier des locataires à chaque nouvelle entrée de locataires. Cette assurance est généralement un taux sur le loyer pratiqué ou sur le loyer couvert. (de l’ordre de 4.5% à 5%). De plus l’assureur peut refuser de vous offrir cette couverture s’il estime la solvabilité du locataire inadéquate.
En cas de défaillance du locataire, loyers impayés ou frauduleux, la garantie GLI prend le relai du locataire. Cette assurance est soumise à une franchise (généralement un à trois mois de loyer impayé) et limitée dans le temps (de 3 mois à 2 ans loyers indemnisés).
Il est important de noter que l'assurance GLI ne peut être cumulé avec une caution solidaire signé par un tiers.