Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), plus généralement dénommée “ Pierre Papier “, est une structure d’investissement collectif. Un investissement dans une SCPI se fait à travers l’achat de parts d’une société SCPI (Equity) dont l’objet est l’achat est d’acheter des biens immobiliers, gérer le parc immobilier et redistribuer les loyers et/ou les avantages fiscaux. L’investissement en SCPI est placement financier dans un immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu locatif à ses associés. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion agréées par l’AMF.
A la différence des autres investissements immobilier, l'investisseur ne peut intervenir dans les choix d'achat, de gestion ou de cession d'un bien. Cet investissement peut présenter des avantages de gestion, démutualisation des risques mais se révèle fort illiquide.