Avantages et inconvénients d'une LMNP

Avantages

La location en meublé présente de nombreux avantages :

  • - Choix du bien immobilier mis en location
  • - Maîtrise des travaux de rénovation
  • - Possibilité de passer en LMNP et d’optimiser les bénéfices Industriels et Commerciaux dans l’impôt sur le revenu
  • - Possibilité de gérer en direct la location
  • - Un meilleur rendement que des SCPI résidentielles

Inconvénients

Néanmoins la location meublée présente des risques :

  • - Pas de mutualisation des risques locatifs
  • Même si la gestion est déléguée, un problème de paiement ou litige présente un grand risque de locataires défaillants que le propriétaire devra gérer et possiblement jusqu’au pénal envers ses locataires
  • Un taux de rotation généralement plus élevé des locataires que dans une location nue
  • Un temps de gestion plus important que si vous êtes en gestion déléguée même si gerant-immo.com vous automatise grand nombre de tâches.