Le choix du type de SCI immobilière se fera donc en fonction de la nature des associés et de l’objectif recherché
Cas d’une société SCI dont les associés sont les membres d’une même famille devenus propriétaires indivis d’un ou plusieurs biens.
L’objectif de la société est de faciliter la gestion du bien ainsi que la transmission entre membres.
Cas d’une société SCI dont le but premier est la réalisation d’une opération immobilière, telle l’achat à plusieurs pour se diviser un immeuble par la suite. Les statuts devront alors être très précis quant à la répartition des différents lots. Une fois le partage des biens effectués, la SCI est dissoute.
Cas d’une SCI qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers sans contrainte d’indivision.