A l'occasion de la location d'un logement vide ou meublé, un litige peut survenir entre le locataire et le bailleur pour des raisons multiples :
De la même manière qu'un tribunal des prud'hommes est plus favorable à l'employé qu'à l'employeur, la justice est plus favorable à un locataire qu'à un propriétaire, raison pour laquelle dès lors qu'une procédure est en cours, un propriétaire doit démontrer de sa bonne foi et respecter les procédures. Les procédures sont néanmoins fastidieuses et onéreuses car vous devrez vous entourer d'avocats.
En cas de litige, il est donc généralement plus simple et économique pour le propriétaire de chercher un arrangement à l'amiable que d'avoir recours à la justice. Néanmoins en cas de locataires indélicats, vous pouvez avoir recours à la justice en dernier recours.